2017年上半年，全市各類商品市場運營趨于平穩(wěn)態(tài)勢，各市場加大投入，對老市場進行升級改造、提升市場管理檔次、開展誠信經營活動、拓展多元化的經營思路、部分市場進行了轉型升級的探索等方面有顯著成效，經營狀態(tài)均有所好轉。據對40個樣本市場的統(tǒng)計，市場經營面積達到 343.92萬平方米,商鋪攤位 43602個,從業(yè)人員92223人,其成交總額1634.86億元，比去年同期總體增長2.2%。下半年各類市場總體上將平穩(wěn)增長，仍處在一個緩慢調整的過程之中。
（一）工業(yè)生產資料市場
以鋼材（包括不銹鋼）、工業(yè)五金、標準件、通用件、機械設備類為例：商品銷售與去年同期以及一、二季度相比略有回升。2017年1-6月份以江陰長江港口物流園、江陰長三角鋼鐵集團、五州工業(yè)博覽城、南方不銹鋼市場、中儲金屬物流、無錫國聯金屬材料、江陰紡織、偉達五金、舊貨市場、機電五金設備、鑫品物流、寶鑫投資12個市場為抽樣信息采集點（單位），鋼材及五金制品類商品成交額1183.5 億元，與去年同期相比增長4.85%。其中：該行業(yè)中經營從業(yè)人員的增加特別明顯。上半年雖然有所回暖，但該行業(yè)中有場無市的情況還是存在，總體情況不是很樂觀。如江陰紡織市場商鋪出租率從以往的97%一下子降到70%，機電五金市場的成交額出現了大幅度的下降，同期相比下降40%。然而，一度市場面臨徹底關閉的友誼寶鑫鋼材市場，通過轉型升級，拓展經營，把一個將關閉的鋼材市場帶出了困境。上半年該市場出租率達到99%，從業(yè)人員達到2100人，市場貨存量也是滿負荷，成交額成交量也創(chuàng)回暖后的新記錄，他們的成功值得我們探索和研究。
（二）工業(yè)品、小商品市場
工業(yè)品、小商品、日用品、服裝、家用電器電子類商品2017年1-6月份市場運營比較平穩(wěn)，但市場之間、行業(yè)之間、商戶之間存在的差異性較大，優(yōu)勝劣汰將是這類市場發(fā)展趨勢。以人和國際招商城、無錫皮革城（電動車）、華東商貿城、天天樂兒童天地、夢之島數碼港、夢之島通訊市場、等該行業(yè)7個骨干市場為抽樣統(tǒng)計信息采集點（單位），商品零售額2017年1-6月份完成169.06億元，同期相比下降2.5個百分點。該行業(yè)總體均有下降態(tài)勢，總體出租率在85%左右，無錫皮革城出租率只有73%，回到了剛開業(yè)的水平，一直處于滿租的招商城出租率與去年同期相比下降到87.5%。本行業(yè)雖然出租率總體都在下降，但攤位數和經營面積還略有增幅，其中皮革城新增700平方米，攤位總量增幅為 0.02%。該行業(yè)7個骨干市場經營戶流動率平均在3.2%左右，經營戶相對有所減少，從業(yè)人員也相應減少許多。
本行業(yè)在市場轉型升級的過程中, 無錫華東商貿城通過優(yōu)勝劣汰的經營管理策略,商鋪的出租率保持在95%以上,而網購沖擊最大的電子產品行業(yè)的夢之島數碼港在市場轉型的過程中已關閉電子產品三樓一層樓面轉入其他業(yè)態(tài)。
據本行業(yè)商品市場相關報告顯示，網購市場為滿足用戶日趨廣泛的商品需求，不斷進行品類拓展至小商品、日用品、服裝、家用電器電子類產品，其中服裝鞋帽類產品居高不下。服裝鞋帽日用品類的網購需求量大、復購率高，是電商企業(yè)爭奪用戶潛力最大的品類市場，下半年還有上升的趨勢，值得引起實體市場高度關注。
（三）建材家居裝潢市場
建筑裝潢家居類市場通過引進國內國際大品牌(品牌市場)彰顯特色、提升品位，提質擴容，銷售規(guī)模有所回升。2017年1-6月份，以五洲國際裝飾城、無錫華廈家居港、江陰金三角、紅星麥凱龍、金泰國際、錫滬裝飾6個規(guī)模以上建材家居市場為抽樣統(tǒng)計信息采集點（單位）的數據顯示：只占居無錫三分之一建筑裝潢家居類市場的經營面積已達89.41萬平方米，在建和改建的市場還有增加經營面積的趨勢。6個市場1-6月累計銷售額為60.56億元，環(huán)比上升6.15%，同比上升21%。抽樣的這6個市場出租率在92%~100%，經營戶和從業(yè)人員同去年相比有所回升，提高了3%。其中一直處于劣勢的金泰國際也有5.6%的增幅，市場出租率由原來的71%上升到現在的94.8%。
該行業(yè)的回升原因之一：三年之前約定的商品房、安居房、經濟適用房的物業(yè)大量交付于業(yè)主，而投資性炒房這二年隨著限購等相關政策逐步退出市場，大量的實際居住需求帶來該行業(yè)的回升。原因之二：全市房產庫存量仍處于較高水平，因此供大于求的狀況將導致“去庫存”仍是市場的主基調。
預測我市建材家居業(yè)下半年仍可能處于平穩(wěn)狀態(tài)。建議建材家居市場順應房地產行業(yè)的發(fā)展變化，用信息化手段促進建材家居市場轉型升級，全面展開“定制”滿足客戶終端消費新的商業(yè)模式。同時，在追捧高端市場時也不要忽視大眾消費群體的需求,如何科學合理的對業(yè)態(tài)的定位,作為市場經營管理者來說值得探索。
（四）農副食品市場
農副食品類商品市場通過提質擴容，銷售規(guī)模有所增長。無錫天鵬菜籃子工程有限公司、二大水產品專業(yè)市場、無錫米市和新米市、無錫金橋副食品、廣益副食品、崇安寺農副產品批發(fā)市場等8個市場統(tǒng)計信息采集點（單位）數據顯示，1- 6月其成交總額達到200.33億元，比去年同期增長9.2%。其中，農副食品類增速最快，同比增長9.7 %，特別是無錫天鵬食品與同期相比增長了31.97%，水產品增長5.9%。從糧油、食品、果蔬批發(fā)部份市場來看，商鋪出租率在95~100%，水產品市場商鋪出租率也有較好的增長，成交額均在8%的增長水平。上半年，該行業(yè)市場已趨于穩(wěn)健增長，經營戶已無退場情況，市場整體運行狀況良好。特別提出的是:該行業(yè)各市場在抓好市場經營管理的同時,在市場協會的助推下,抓好食品安全管理和經營戶誠信建設。
該行業(yè)具體情況表現在：一是各大批發(fā)市場的車流量增長 8-20 %，客流量增加不容小覷；二是實物量的增長并不多，因部份商品價格上調而導致成交總額有較大的增幅；三是包裝食品走綠色高端的趨勢增幅明顯，特別是進口食品購銷兩旺；四是在抓好肉類水產品的安全檢測的同時都做好了食品進貨追朔系統(tǒng)；五是在抓好食品安全工作的同時各市場都開展了經營戶誠信等級的評定,并取得了很好的效果；六是各市場對未來的發(fā)展和市場局部改造增擴面積都有不同程度的計劃；七是作為該行業(yè)新興市場的參茸市場，通過三年市場的培育期也已進入市場穩(wěn)定的發(fā)展期。
該行業(yè)負面因素的影響同樣不可忽視：一是經營戶墊資壓力上升；二是上游惜售炒作，收貨越來越困難；三是市場用工成本的增加；四是經濟環(huán)境使然，各類食品價格繼續(xù)不停攀升;五是行業(yè)之間的同質競爭產生一些不利因素。
預測：下半年市場果蔬肉水產品的供應及銷售均會保持在歷年同期水平之上。
（五）農貿市場
根據原行政區(qū)域抽樣具有一定代表的農貿市場，如靖海、盛岸、億豐、新安、稻香、春勤、周新等市場統(tǒng)計數據顯示:市場經營面積共6.94萬平方米，經營戶 2098戶，攤位出租率在95%左右 ，上半年7個市場成交額21.4億元，成交量4.7萬噸，同比增加0.8%左右。
據不完全統(tǒng)計，部份市區(qū)農貿市場加大市場改造的力度，大大改善了老百姓購物環(huán)境。根據抽樣調查和走訪部份市場情況來看，市場攤位出租率均在70~96%之間，個別的農貿市場已有三分之一的面積已處于堆物的倉庫狀態(tài)，市場萎縮和差異現象嚴重，這給我們政府相關職能部門也是一個信號，大量的閑置資源的浪費，農貿市場如何科學合理的布局，給我們提出了更高的要求。
目前，尚未改造的農貿市場經營環(huán)境狀況還是不容樂觀，管理水平與標準參差不齊，“臟、亂、差”的外部環(huán)境與馬路市場仍是一個“老大難”的問題，難以解決，由此帶來的食品安全問題更是令人擔擾。
(無錫市場協會 楊四方 撰稿)
