2019年無錫市商品市場分析及2020年展望
2019年，無錫市商貿經濟調控保持戰略定力，商貿經濟延續總體平穩、穩中趨緩的發展態勢，其中無錫383家商品市場充分發揮了經濟穩定器作用。商品市場呈現生產和居民消費整體平穩、城鄉居民消費，周期性、政策性因素擾動商品市場等問題走勢分化。展望2020年，無錫市商貿經濟雖受新型冠狀肺炎影響，但商品市場平穩運行具備扎實基礎。綜合判斷，商品市場供需有望繼續保持平穩增長態勢。
一、2019年商品市場運行的主要特征
2019年， 在經濟增長疲軟、 外部環境不確定性增多的情況下， 無錫市商品市場經營延續總體平穩。能充分體現無錫商品市場經濟增長變化的:市場銷售額、營業面積、商鋪的出租率、經營戶及從業人員情況，能從一個角度反映市場經濟運行的情況。為此無錫市場協會在全市383家各類市場中抽樣了40個監測點，監測統計的數據如下:
2019年度抽樣的四十個重點商品市場經濟主要指標匯總表
單位：(億元) (萬平米) (個)
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行業類別采集單位個數 |
成交總額（億元）同比增、減％ |
營業(建筑)面積（萬平米）同比增、減％ |
市場商店鋪（個）同比增、減％ |
商鋪出租率及同比增、減％ |
經營戶個數
同比增、減％ |
市場從業人員（個）同比增、減％ |
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生產資料12 |
3524.58
+21.8 % |
146.83
+7.2 % |
1444
+1.8 % |
93%
+31.8 %
|
6678
+0.8 % |
45555
+2.8 %
|
|
工業小商品 7 |
188.37
-5.7 % |
80.11
-7.1 % |
15588
-8.7 % |
83%
-13.6 % |
6924
-7.3 % |
37710
-6.7 % |
|
建材家居 6 |
84.88
+12% |
77.91
-9% |
7709
-10% |
92%
+11% |
2812
-8% |
10122
-7% |
|
農副產品7 |
421
+18.7 % |
69.4
+11% |
3717
+1.2% |
93%
+6.2% |
3052
+2.4% |
13937
+2.8% |
|
農貿市場8 |
22.47
+2% |
11.04
+4.3% |
3043
+1.2% |
87.61%
+0.5% |
2710
+0.2% |
6960
+7% |
|
合計
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4241.3
+12.5% |
385.29
+16% |
31501
+6.5% |
87.6%
+9% |
22176
+6% |
114284
+8% |
以上抽樣的四十個重點商品市場分別為：
生產資料行業以無錫國聯金屬材料市場、無錫五州工業博覽城、無錫南方不銹鋼市場、無錫中儲金屬物流市場、無錫碩放不銹鋼物流園、江陰紡織市場、江陰長江港口物流園、江陰長三角鋼鐵集團、江陰港國際木材交易中心、江陰鑫遠倉儲、江蘇長陽金屬材料12個市場為抽樣信息采集點（單位）數據為樣本。
工業品小商品行業以無錫招商城、無錫皮革城（輕紡城電動車、摩托車、裝飾材料等）、無錫華東商貿城、無錫夢之島通訊市場、無錫舊貨市場、東港雙面呢市場、九龍灣花都市場的該行業7個骨干市場為抽樣統計信息采集點（單位）數據為樣本。
建材家居行業以無錫五洲國際裝飾城、無錫華廈家居港、江陰金三角建材家居村、無錫金泰國際裝飾材料市場、錫滬裝飾材料市場、華東裝飾城6個規模以上建材家居市場為抽樣統計信息采集點（單位）的數據為樣本。
農副產品行業以無錫天鵬菜籃子工程有限公司、無錫盛陽食品城、江陰江南農副產品批發市場、無錫新米市、無錫金橋國際食品城、無錫廣益副食品商城、金橋參茸保健品批發市場等7個市場統計信息采集點（單位）數據為樣本。
農貿市場行業在全市258個市場中抽樣了各區具有一定代表的大中型市場，如無錫崇安寺、靖海、盛岸、億豐、新安、稻香、春勤、周新等8農貿市場統計數據為樣本。
從以上抽樣的40個信息采集點（單位）數據為樣本中（剔除調整單位的因素外）與2018年同期相比可以看出，除工業品日用消費品百貨業銷售額在實體市場仍有下降5.7 %外，其他行業都是有所增長，特別是生產資料行業增長21.8 %和農副產品銷售額增長18.7 % 增幅較大，包括建材家居行業也有12%增長的趨勢，說明市場供需在不斷的變化。具體各行業表現的特點如下:
1、因制造業的重振雄風使生產資料行業市場同比有較大增幅。2019年該行業規模以上抽樣的市場完成交易額4241.3億元，增幅比去年同期增長21.8%。從抽樣調查來看，按市場規模和綜合經營能力強的市場成交總額增幅較大，商鋪出租率也較高。而行業中單一的江陰紡織市場、木材交易中心及規模較小的市場商鋪出租率跌幅創了歷史新低。
2、工業品小商品消費品行業的穿著商品明顯走弱。從基本生活商品看，居民 “吃類”商品總體保持了平穩增長態勢，人均食品煙酒商品支出增長 ６.１％ ，較上年同期提高 ０.５ 個百分點，主要原因還是豬肉商品支出增加。結合有關社會消費品零售總額數據來看，相對于食品商品來說，煙酒類商品增速放緩更明顯。與此同時，居民 “ 穿類”“ 日用消費” 商品下降態勢明顯，人均衣著商品支出下降３.８％ ， 列八大類商品下降第七位。 一方面，環保壓力導致紡織印染等行業成本較快上漲，服裝行業價格在 2019年初漲幅高達50％ ，之后維持高位運行，影響商品意愿；另一方面，經濟下行期居民商品趨于謹慎，與吃類 “必需” 商品相比，更易縮減衣著等“可選”商品。值得注意的是，城鎮居民人均衣著支出增速已經降至 １.８％ ，成為下拉總衣著商品的主要力量。在消費商品下降的情況下，服務商品總體呈現蓬勃發展勢頭，成為拉動我市消費品市場的新動力。其次，網購商品繼續走強。2019年以來， 網上商品，特別是實物網上商品增速出現擴大行業范圍。許多實體市場已成為網上零售物品的倉儲和代銷店，據相關統計資料顯示其銷售額已經占到社會商品零售總額的 2９.５％ ，較上年同期提高２個百分點。信息IT商品出現波動。2019年以通信器材為代表的信息商品增速逐步下滑。增幅同比下降了４.３個百分點。
工業品中五金機電類市場的銷售額，隨著無錫市制造業的不斷加強和復蘇也有較大的增長。但小商品消費品行業受網絡及諸多因素沖擊和影響，市場一直處于疲軟的狀態,攤位的出租率和銷售額明顯下滑，短期難易得到恢復，因此該行業面臨著必須加快轉型升級的考驗。
3、建材家居行業已經從體量高速擴張向質量提升、技術進步、動能轉換的方向轉變，新興建材家居行業有較快發展。行業發展發生了新變化，許多大型市場都在轉型升級中拓展了建材家居業態，只占居無錫三分之一建筑裝潢家居類的6個市場的經營面積已達77.91萬平方米，整體市場的經營面積比去年同期增幅有所縮減。2019年以來，從中央到地方貫徹了“房住不炒”的總基調，住房相關商品與市場同步，與購房相關的居民支出的帶動作用明顯趨于逆轉。堅持 “房住不炒”、堅持不把房地產作為短期刺激經濟的手段，促進了無錫市房地產市場平穩運行，全市商品房銷售面積和銷售額增長情況均保持低位運行。 受此影響，規模以上單位的家具零售額以及建筑裝潢材料類零售額分別增長6.1％ 和 5.8％ ，增速較上年同期均上升了3.２ 個百分點。該行業大部分市場，如何一邊調結構一邊挖潛力，打造自已的品牌，抓住自已的客戶來做好自已的大文章是該行業的一個共識。
4、農副產品品種增幅趨平穩。除廣益副食品商城、盛陽食品城外其它抽樣的5個市場商鋪出租率均達到100%。2019年，市場水產品，同比增長30.30%；市場包裝食品，同比增長17.8%(其中進口休閑食品增幅比較明顯)；肉類品，同比增長相對較小為4.1%；2019年，豬肉價格快速上漲成為商品市場一大焦點。對于生豬市場來說， 產能嚴重縮減離不開兩方面因素：一是2015年開始，多個文件對重要水系沿線地區養豬實行調控，原本生豬產能最為集中的部分南方地區甚至出現禁養，而由于北方地區也擔心環保壓力，產能北遷并不順利，最終全國生豬產能大降。 二是非洲豬瘟的出現不僅導致存欄數下降，而且省際禁運導致區域間生豬調配困難，短期內加劇了豬肉供需矛盾。總的來看， 前期政策疊加和過度執行明顯影響全國生豬產能，非洲豬瘟加劇了供需矛盾，最終導致豬肉價格快速上漲，影響居民其他食用商品暈輪效應。市場糧油類比較平穩。特別要提示的參茸保健品市場批發銷售正快速地在向好的方向發展。
二、當前市場反映的主要問題和困難
結合數據分析和對各行業市場走訪調研情況來看，在當前發展形勢和外部大環境下，市場反映的突出問題主要有以下幾點：
1、市場競爭激烈，產品價格提升艱難，商品產品內需市場疲軟的態勢短期內難以明顯改善。經過多年的高速發展，各類商品產品的社會保有量均已達到相當規模，增加了增量回升的難度。商品市場主要服務的鋼鐵、機電五金、建材家居、工業品小商品、農副產品等消費品行業普遍處于產業結構的深度調整期，各行業都面臨著加快轉型升級和拓展經營思路的考驗。
2、市場經營負擔持續加重。2019年虧損市場同比下降5 % 左右，但虧損面仍舊占到15 % 左右。主要體現在:銷售費用增長、管理費用增長、財務費用增長、職工薪酬增長、包括物業管理、市場經營管理支出費用的增長,加上2019年底發生的新型冠狀肺炎疫情，導至市場會有一個適應恢復期,從而一些市場與業主、經營戶為各自租售利益引發的多種矛盾需要一個維穩過程的成本。
3、居民透支購房對商品市場的負面影響仍然存在。前兩年房地產市場火爆帶來居民大量增加負債購買住房， 短期內明顯抑制了商品消費能力。當前，房地產市場持續高價位震蕩，成交情況徘徊，房地產財富效應逐步趨弱，從而房地產市場變化帶給居民財富效應明顯小于擠出效應， 壓縮了居民可支配收入，導致商品消費增長缺乏足夠動力支撐。按照住房抵押貸款還款的一般規律， 當前正是上一波住房抵押貸款壓力最大的還款期， 因而對商品消費的擠出效應將持續存在。
4、商品消費“新老交替”遭遇供給短板。當前，無錫市商品市場正處于結構轉型升級階段，處于增長動力的 “新老交替” 階段。 一方面，傳統的依靠制造業等大額商品拉動消費增長的動力正在逐步調整，代表發展型、享受型的新消費類型正在快速崛起。另一方面，商品消費主力從一線城市逐步擴大至二、三線城市乃至農村鄉鎮，“９０ 后”“００ 后”等新一代商品消費者快速成長。無論是商品消費種類的新老交替，還是商品消費人群的新老交替， 都要求商品市場供給端給予及時、足夠的回應。但受制于中高端供給能力尚在培育、商業模式與信息匹配等因素尚需調整的影響，商品市場新老交替形成了較大空檔期，造成了商品消費動力的階段性不足。
5、始于2019年底的新型冠狀肺炎疫情，讓人會變的越來越宅，降低了自己的消費欲望。這種宅在家里的情況完全有可能養成生活習慣，習慣一旦形成，往往就會延續下去，不可逆轉。其中影響最大的包括、餐飲、酒店、旅游、文娛樂、線下零售等各行各業，對實體市場、消費市場、旅游市場等第三產業都將造成毀滅性打擊，乃至出現斷崖式下跌。這種情況下，大部分市場企業的收入和利潤，都將受到影響。如果一些市場企業因此資金鏈斷裂而倒閉，那么員工失業，或者整體收入降低，就會進而降低人們的消費欲望，進而降低企業的收入和利潤，一個良性的經濟增長循環，很有可能因為新型冠狀肺炎疫情所帶來的經濟短暫凍結，進而打破良性增長，變成一個惡性循環。
但是，每次大事件背后，都孕育著商機，比如03年的非典，劉強東把中關村的實體店鋪搬到了線上，馬云順勢創立了淘寶。
三、2020年商品市場形勢展望
展望 2020年，無錫市商品市場平穩運行具備了扎實基礎，經濟總體將繼續保持平穩運行的態勢。專業市場轉型升級持續深化，信息技術推動變革等一系列因素將有力支撐商品市場平穩運行。
（一）2010-2020年，是移動互聯網的時代，但這個紅利的浪潮現在已經過去了。2020年以后，中國流行什么呢？流行5大科技：人工智能，云計算和大數據，物聯網，5G，區塊鏈。對5G通信、云游戲、AR/VR、機器人、無人機等新技術的快速應用，最終只會剩下3類企業：超級大平臺、行業龍頭和小微企業。這5大科技將是未來10年中國產業互聯網的10年。可以肯定的是：新型冠狀肺炎疫情也會給經濟社會發展帶來一些機遇。在線上和線下博弈中，本來就占上風的線上，這次又占了一次上風。但是：一切偶然背后都是必然，新型冠狀肺炎疫情將使“線上”可以徹底改造“線下”，從而徹底走上融合。市場面臨一次結構重組，從而走向真正的升級！
新型冠狀肺炎疫情防控將會激發一些創新業態，如宅文化、宅商業、宅消費會促進生產生活業態朝著智能化、線上化發展，促進靈活就業，網絡辦公等方面的發展，同時也有利于跨境電商等貿易創新方式的發展。
新型冠狀肺炎疫情對消費品市場定會產生影響，影響歸納有四：
一是給了互聯網巨頭機會，他們一定會加速下沉，搶占市場地盤，一般的區域市場和小商戶更多淪為他們的附屬，線下實體市場的生存空間進一步壓縮；
二是政府對市場管控會進一步趨于嚴格，運營的精細化和可溯源的管控體系成為必然要求，對團隊的專業能力要求提高；
三是對現在還位于城市中心區域的市場會加快搬遷和拆除，不適應城市發展的老舊市場要提前做好方案，制定目標規劃。
四是對與老百姓緊密相關占城市比例比較大的破舊農貿市場農副產品市場會加快升級改造速度，智能智慧化管理市場的手段會全方位融入其中。
（二）專業市場轉型升級持續深化
當前，無錫市專業市場轉型升級持續推進，在若干行業領域實現了一定突破。專業市場轉型升級成功的典范為下一步解決市場轉型升級中存在各類問題打下了堅實樣板基礎。與此同時，財政對涉及民生的農副產品市場的轉型升級的投入力度不斷擴大， 形成了每年動態調整的可持續調整機制。這將進一步消除商品市場轉型升級的后顧之憂，有利于商品市場轉型升級需求釋放。
（三）信息技術推動變革，持續降低商品市場短板制約
在商品市場領域以 “互聯網 ＋ ” 為代表的信息技術革命深度推進，持續推動電商與傳統產業深度融合，變革線下供應鏈與服務模式。特別是信息技術讓市場與終端商品直接對話，真正實現以客戶為中心的交流、創新。當前，為了適應 “老客戶” 的新要求和新興年輕人群的新要求，銷售模式的快速升級正在持續發生。過去三年在網絡購物沖擊下，銷售模式主要在技術和渠道等方面實現調整，繼而在供應鏈管理等方面實現優化。目前，更是在努力構建 “全場景、 全客群、 全數據” 的新模式區塊鏈方面做出明顯改變。這些調整，對于已經成為商品消費新主力的 “９０ 后” “００ 后” 來說更有針對性，必將開啟商品市場新時代。
四、對商品市場穩增長的政策建議
應當看到，盡管目前無錫市商品市場取得了一定成效，但從總體上看還有不平衡的情況，大項目不多，發展方向不明，自然稟賦條件和規模，成本效益都面臨諸多的壓力。針對當前商品市場領域存在的主要問題，應有針對性地加強政策引導，大力推進鼓勵市場全面升級政策出臺，促進加大商品供給創新力度，為此特提出如下幾點建議：
（一）堅持做好整體規劃。必須做好頂層設計，根據全國各地市場的發展經驗，其中有一條就是做好動態的規劃工作，把商務主管部門納入城鄉建設規劃委員會，建立商貿流通規劃與城鄉建設，土地利用總體規劃的銜接機制。通過我們調研，根據情況緊扣無錫市商貿流通和發展趨勢，僅僅依靠基層和市場本身的創造性發揮的自我調節，很難保障市場發展客觀要求。專業市場的規劃要與居民服務業，商貿服務業，物流服務業，網絡經營，大數據利用，物聯網和再生資源回收利用等產業集群的發展規劃結合起來，要注意與城建，規劃，國土，發改等部門加強溝通交流，確保規劃的可行性，尤其是要推進商貿流通規劃與城鄉發展規劃的同步。
（二）做好典型示范，抓好項目帶動。在無錫市場協會積極的推進下，無錫市在繼農副產品批發市場后，2017-2019年在生產資料市場(無錫國聯金屬材料、無錫五州工業博覽城、無錫南方不銹鋼市場)開展了誠信體系建設試點工作，并取得了可喜業績。要總結經驗，以項目為抓手，周密安排，形成突破，繼續做好典型示范在不同行中的試點工作，帶動全市專業市場商貿流通領域誠信體系建設大發展，為專業市場中的標準化建設打下扎實的理論基礎。特別要在與老百姓舌尖上的安全息息關聯的農副產品市場首先開展。
（三）加強市場配套建設，推動商品市場整合升級改造。構筑涵蓋信息技術，智能智慧，現代物流，展示展銷，旅游購物，金融服務，價格引導等功能的綜合性交易市場。改造升級一批具有公益性的農產品（農貿市場）流通基礎設施，利用政策的優勢確保落實，特別是農貿市場在做好全面改造升級工作同時做好智能智慧化全面落地，讓市場經營業主在智能化管控下盡快做到自律經營。為適應網絡經營的發展趨勢，注重培育市場主體，培育區域性輻射企業，培育商貿龍頭企業，加強市場預選分級，加工配送，包裝倉儲，檢驗檢測等設施設備配套建設。打造一批具有示范性幅射廣，服務優的骨干市場。盡心竭力解決好老百姓日常關注的操心事煩心事，努力讓生活在無錫的人們更加舒心、更加富足、更加幸福。
（四）加大商品供給創新力度。繼續推進市場的品牌建設、誠信建設、安全建設、智能化建設，助推市場轉型升級。引導商品生產企業更加積極主動適應市場需求變化，開展戰略性新興產業發展的同時，對商品市場領域的先進技術開發與應用給予適當政策傾斜，引導社會資源向商品市場重點行業的技術創新前沿積聚。
2020年是高水平全面建設無錫小康社會和十三五規劃的收官之年，也是開啟基本實現現代化新征程的承前啟后的關鍵之年，要堅定不移擔負起“強富美高”新無錫建設的時代重任，堅持“刀在石上磨、人在事上練”，以“歸零再出發”的心態、“跳起來摘果子”的姿態，善于謀最新的招、敢于攻最大的堅、樂于吃最大的苦。相信市場轉型升級持續深化，信息技術推動變革等一系列因素將有力支撐深挖商品市場潛力，無錫市商品市場一定會走得更遠更好。
無錫匯智市場發展研究所 楊四方 撰稿
